Estimation théorique
Puech de Montcal,34480 Magalas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Puech de Montcal,34480-Magalas indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 450 | CHE DU VIC | 6 | 205 | 2000 | 647935€ | 3161€ |
2021-11-02 | 218 | CHE DES PERDRIX | 6 | 240 | 0 | 629988€ | 2625€ |
2020-04-06 | 5620 | PUECH DE MONTCAL | 3 | 58 | 180 | 124040€ | 2139€ |
2019-12-18 | 280 | CHE DU VIC | 4 | 130 | 3750 | 388000€ | 2985€ |
2022-12-27 | 160 | CHE DE CANTE MERLE | 5 | 110 | 1530 | 220020€ | 2000€ |
2020-09-04 | 211 | CHE DES CARRIERES DU VIC | 7 | 292 | 1752 | 480000€ | 1644€ |
2022-07-20 | 150 | CHE DE CANTE MERLE | 7 | 250 | 2670 | 1260200€ | 5041€ |
2019-11-20 | 10 | CHE DE LA LANDE DE ROUQUETTE | 6 | 240 | 1000 | 636034€ | 2650€ |
2022-04-29 | 5 | IMP LANDE DE ROUQUETTE | 5 | 122 | 1300 | 352400€ | 2889€ |
2022-11-24 | 7 | IMP LANDE DE ROUQUETTE | 4 | 91 | 472 | 250000€ | 2747€ |
2023-06-12 | 9 | IMP LANDE DE ROUQUETTE | 4 | 108 | 678 | 290600€ | 2691€ |
2019-11-29 | 150 | CHE DU VIC | 5 | 135 | 1000 | 404370€ | 2995€ |
2022-10-10 | 3 | IMP ALOUETTES | 5 | 140 | 1000 | 430000€ | 3071€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES CAPRIERS | 4 | 84 | 610 | 200050€ | 2382€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DES CAPRIERS | 5 | 130 | 630 | 251500€ | 1935€ |
2020-08-03 | 40 | CHE DU VIC | 4 | 140 | 0 | 59000€ | 421€ |
2023-02-24 | 15 | RUE L AUDACIEUSE 2 | 4 | 102 | 984 | 375000€ | 3676€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DES CAPRIERS | 4 | 111 | 600 | 219030€ | 1973€ |
2019-06-03 | 3 | CHE DU PONTIL | 6 | 174 | 600 | 343350€ | 1973€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA CASTAGNONE | 4 | 100 | 602 | 231300€ | 2313€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 117 | 679 | 279000€ | 2385€ |
2020-12-01 | 2 | CHE DU PONTIL | 4 | 96 | 623 | 258000€ | 2688€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DE LA CLAIRETTE | 4 | 100 | 627 | 221500€ | 2215€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE LA CASTAGNONE | 4 | 96 | 600 | 225000€ | 2344€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 87 | 600 | 220000€ | 2529€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 108 | 630 | 206375€ | 1911€ |
2022-02-21 | 31 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 115 | 604 | 269000€ | 2339€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 113 | 601 | 231400€ | 2048€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 113 | 601 | 337400€ | 2986€ |
2021-06-16 | 39 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 100 | 610 | 208000€ | 2080€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 95 | 603 | 245000€ | 2579€ |
2022-01-10 | 36 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 94 | 318 | 251810€ | 2679€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 105 | 600 | 250000€ | 2381€ |
2021-02-02 | 34 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 600 | 275500€ | 3203€ |
2020-01-20 | 7990 | CHEM DE LA MONTAGNE | 4 | 113 | 416 | 209000€ | 1850€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE L AUDACIEUSE 1 | 4 | 156 | 1106 | 382400€ | 2451€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES TREILLES | 4 | 107 | 600 | 340500€ | 3182€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DES TREILLES | 5 | 127 | 600 | 266950€ | 2102€ |
2020-03-05 | 6045 | PIEGOUDES | 4 | 88 | 3030 | 362800€ | 4123€ |
2019-09-05 | 1 | CHEM DE LA MONTAGNE | 4 | 106 | 600 | 255000€ | 2406€ |
2021-10-25 | 43 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 93 | 411 | 275000€ | 2957€ |
2021-03-26 | 39 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 101 | 432 | 247000€ | 2446€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DES TREILLES | 6 | 196 | 600 | 545900€ | 2785€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 125 | 0 | 50000€ | 400€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 110 | 448 | 209000€ | 1900€ |
2021-06-10 | 25 | RUE DE LA GRANGETTE | 5 | 93 | 351 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 97 | 386 | 215000€ | 2216€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU MUSCAT | 3 | 87 | 613 | 255400€ | 2936€ |
2023-02-10 | 18 | RUE DU PONT | 4 | 107 | 270 | 275600€ | 2576€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 95 | 386 | 196880€ | 2072€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 105 | 500 | 253000€ | 2410€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DES JARDINS DU LIBRON | 5 | 101 | 754 | 198600€ | 1966€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DU MOURVEDRE | 6 | 130 | 953 | 263800€ | 2029€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 129 | 624 | 335200€ | 2598€ |
2020-12-22 | 32 | AV DE BEZIERS | 3 | 92 | 111 | 110000€ | 1196€ |
2019-12-23 | 180 | CHE DE LA TANNERIE | 4 | 127 | 990 | 281000€ | 2213€ |
2020-04-07 | 270 | AV DE LA COOPERATIVE | 3 | 65 | 72 | 34000€ | 523€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DE LA TANNERIE | 4 | 96 | 422 | 240600€ | 2506€ |
2023-04-11 | 30 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 90 | 550 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 110 | 753 | 366980€ | 3336€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 67 | 344 | 130000€ | 1940€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L'AGASSE | 3 | 46 | 50 | 83200€ | 1809€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 48 | 120000€ | 1714€ |
2019-11-04 | 8 | CHE DE RONDE | 4 | 128 | 2665 | 239250€ | 1869€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 51 | 43 | 30500€ | 598€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA POUSTERLE | 2 | 51 | 43 | 72000€ | 1412€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DE L'AGASSE | 3 | 72 | 46 | 99000€ | 1375€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 24 | 56850€ | 812€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DE L'AGASSE | 2 | 65 | 240 | 151000€ | 2323€ |
2022-12-09 | 16 | AV DE BEZIERS | 8 | 253 | 67 | 602000€ | 2379€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE L'AGASSE | 4 | 76 | 87 | 81800€ | 1076€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DE LA POUSTERLE | 4 | 66 | 47 | 106000€ | 1606€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE L'AGASSE | 2 | 51 | 47 | 58500€ | 1147€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE L'AGASSE | 5 | 110 | 103 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE L'AGASSE | 3 | 66 | 86 | 55000€ | 833€ |
2019-05-28 | 11 | IMP DU CINSAULT | 4 | 94 | 482 | 163000€ | 1734€ |
2022-11-15 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 107 | 123000€ | 1295€ |
2020-02-24 | 9 | IMP DE LA SYRAH | 3 | 70 | 200 | 180000€ | 2571€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 105 | 54400€ | 800€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 105 | 141000€ | 2074€ |
2021-02-11 | 22 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 97 | 500 | 397150€ | 4094€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DU PURLAN | 4 | 100 | 28 | 120175€ | 1202€ |
2019-08-05 | 13 | RUE FRANCAISE | 5 | 87 | 87 | 122000€ | 1402€ |
2021-10-21 | 11 | RUE FRANCAISE | 2 | 56 | 88 | 92500€ | 1652€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 118 | 100000€ | 1010€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 57 | 149000€ | 1753€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 5 | 90 | 85 | 62000€ | 689€ |
2020-06-16 | 14 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 822 | 225000€ | 2296€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 3 | 93 | 59 | 51000€ | 548€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 3 | 93 | 59 | 64000€ | 688€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DU TOUR DU MOUTON | 1 | 18 | 20 | 42550€ | 2364€ |
2021-02-01 | 4 | IMP DU PETIT VERDOT | 5 | 118 | 568 | 247450€ | 2097€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 35 | 84000€ | 1355€ |
2020-03-06 | 7 | IMP DU CINSAULT | 5 | 110 | 501 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 37 | 35 | 81780€ | 2210€ |
2022-01-03 | 9 | RUE DE MITON | 6 | 106 | 54 | 81000€ | 764€ |
2021-08-10 | 11 | AV DE BEZIERS | 5 | 108 | 250 | 125000€ | 1157€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 92 | 93500€ | 935€ |
2020-11-05 | 32 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 289 | 162700€ | 1849€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L'ABATTOIR | 3 | 70 | 150 | 198000€ | 2829€ |
2020-08-21 | 9 | AV DE BEZIERS | 5 | 104 | 253 | 130000€ | 1250€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DU PRADINEL | 5 | 144 | 500 | 354000€ | 2458€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU PRADINEL | 5 | 144 | 500 | 415300€ | 2884€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 60 | 58500€ | 731€ |
2022-11-30 | 4 | PL VIEILLE | 2 | 63 | 21 | 56500€ | 897€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DES REMPARTS | 3 | 73 | 41 | 71500€ | 979€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE L'ABATTOIR | 3 | 84 | 132 | 60000€ | 714€ |
2020-10-30 | 2 | PL VIEILLE | 6 | 116 | 118 | 247000€ | 2129€ |
2022-02-10 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 123 | 47000€ | 691€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DU MOULIN | 1 | 25 | 16 | 39000€ | 1560€ |
2021-01-08 | 5634 | RUE DES REMPARTS | 4 | 127 | 105 | 63000€ | 496€ |
2020-05-29 | 3 | DSC DE LA COSTE | 2 | 35 | 47 | 32500€ | 929€ |
2022-04-21 | 4 | DSC DE LA COSTE | 3 | 85 | 65 | 60150€ | 708€ |
2020-12-17 | 22 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 170 | 123 | 136000€ | 800€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DES REMPARTS | 2 | 43 | 25 | 37000€ | 860€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES REMPARTS | 4 | 71 | 80 | 159000€ | 2239€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 48 | 80 | 108300€ | 2256€ |
2023-01-03 | 5 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 40 | 55 | 83000€ | 2075€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 32 | 45000€ | 1071€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DE LA COSTE | 3 | 39 | 32 | 68000€ | 1744€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA COSTE | 3 | 60 | 120 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 121 | 1268 | 518000€ | 4281€ |
2022-06-01 | 12 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 75 | 32 | 71250€ | 950€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA COSTE | 5 | 119 | 57 | 136000€ | 1143€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA COSTE | 3 | 63 | 50 | 45000€ | 714€ |
2022-04-14 | 10 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 108 | 52 | 89300€ | 827€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 48 | 72 | 56000€ | 1167€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE DISTILLERIE | 3 | 72 | 70 | 72000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DE LA COSTE | 2 | 50 | 31 | 85000€ | 1700€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DU PRADINEL | 5 | 115 | 652 | 295000€ | 2565€ |
2022-08-25 | 6 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 67 | 152000€ | 2082€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DE LA COSTE | 3 | 60 | 113 | 120660€ | 2011€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA COSTE | 1 | 25 | 31 | 62915€ | 2517€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DE LA COSTE | 3 | 37 | 45 | 68500€ | 1851€ |
2019-07-18 | 150 | RUE CHEMIN DU BOIS | 5 | 132 | 1000 | 342000€ | 2591€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 67 | 15 | 115300€ | 1721€ |
2021-06-29 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 149 | 105 | 90000€ | 604€ |
2022-05-20 | 5587 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 44 | 52 | 73000€ | 1659€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES SEPT CONTOURS | 1 | 57 | 64 | 110000€ | 1930€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DE MONTFO | 2 | 37 | 60 | 122755€ | 3318€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE MONTFO | 3 | 57 | 77 | 107850€ | 1892€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES SEPT CONTOURS | 1 | 38 | 30 | 93000€ | 2447€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 110 | 56 | 122000€ | 1109€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES SEPT CONTOURS | 5 | 84 | 60 | 96610€ | 1150€ |
2020-04-22 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 234000€ | 1950€ |
2019-05-13 | 15 | RUE DES SEPT CONTOURS | 2 | 36 | 20 | 50000€ | 1389€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU PRADINEL | 5 | 133 | 877 | 322800€ | 2427€ |
2019-07-26 | 6085 | RUE DES AIRES | 4 | 94 | 697 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-12 | 18 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 64 | 57 | 58500€ | 914€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES SEPT CONTOURS | 3 | 64 | 57 | 60000€ | 938€ |